דיני מקרקעין

משרדנו מתמחה בתביעות וייעוץ משפטי בכול הקשור לדיני קניין ומקרקעין.
כך למשל, משרדנו מייצג בתביעות לפינוי ו/או סילוק יד של פולש / שוכר מקרקעין שלא בבעלותו תוך מתן דגש על האינטרס החוקתי של בעל המקרקעין לשמור על קניינו.
בהקשר לכך,  יצוין, כי בעקבות לחץ ציבורי שהופעל על הכנסת, שונו התקנות, כך שכיום קוצרו ההליכים המשפטיים שבעטיים ניתן לפנות דייר שורר ו/או פולש למקרקעין אשר אינו מעוניין לפנותם. אם בעבר על מנת לקבל צו פינוי מבית המשפט היה הדבר כרוך בהליכים משפטיים סבוכים וארוכים, הרי שכיום, הדבר נהיה פשוט יותר. הכול מתוך הבנה שבחברה דמוקרטית – קפיטליסטית יש לשמור על מעמד הקניין, כמו גם על חשיבותו לפרט.

כמו כן, משרדנו מייצג בתביעות ו/או סכסוכי בעלות במקרקעין כאשר שניים (או יותר) טוענים כי המקרקעין שייכים להם ולא לאחר. אין המדובר בתובענה פשוטה כלל ועיקר, שכן הנ"ל מתנהלת בבית המשפט המחוזי (נוכח אופייה) והינה בעלת קושי ראייתי גבוה במיוחד. כאן חשוב במיוחד מרשם המקרקעין (טאבו) וחוק המקרקעין קובע, כי על מנת לסתור את המרשם יש לספק ראיות חזקות במיוחד.
בנוסף, משרדנו מייצג בתובענות ו/או סכסוכי שכנים בתיקים המתנהלים אצל המפקח על המקרקעין (המפקח על הבתים המשותפים). במקרה דנן יש לוודא היטב האם קיים תקנון לבית המשותף (אם לא אז הולכים לתקנון המצוי הקבע בחוק) וכן האם התקיימו כול התנאים בו על מנת לראות את ההחלטה של הוועד כהחלטה תקינה. במקרים לא מעטים, ביטל המפקח את החלטות וועד הבית, נוכח העובדה כי לא נתקבלו ברוב הנדרש בתקנון ו/או שבאסיפה עצמה לא היה מניין חוקי. על כן, מן הראוי כי כול וועד בניין יפנה לקבלת ייעוץ משפטי תדיר, על מנת לבדוק את התנהלותו.
כמו כן, מעבר לייצוג בתביעות בנושא מקרקעין, משרדנו אף מתמחה בייצוג לקוחות בהסכמי מקרקעין כמו מכירה ורכישת דירות, נדל"ן מסחרי, מיסוי מקרקעין, הסכמי שכירות, ייעוץ משפטי בנושא תמ"א 38, דיירות מוגנת ועוד.